紫马岭养老院（紫岭·颐园）升级改造项目 · 完整分析（更新版）
整合日期 2026-08-27 ｜ 数据来源：早期项目跟踪（2026-06）+ 联网核验（2026-07～08，含中山投控官网、南方日报、中山网、爱企查）｜ 口径以最新官方公开为准
本次更新要点：总投资由早期 2.01 亿更正为中山投控官方口径 5.7 亿；运营主体补全成立时间（2025-12）；新增收费标准硬数据；补 6 月当选市社会福利协会会长单位、8 月南方日报点名背书；新增「中山联通紫岭颐园网络运维」已招标信号。
一、项目背景
- 原中山市广弘颐养院（运营逾十年），2024 年中山投控完成整体收购；2026-03-01 正式接管运营，更名「紫岭·颐园」，运营主体为中山投控全资子公司「中山紫岭颐园康养产业发展有限公司」（成立于 2025 年 12 月，市属国资）。
- 地址：中山市东区紫岭东路 29 号（紫马岭公园东北门侧）。
- 定位：普惠高品质城市型 CCRC 康养社区 + 粤港澳大湾区跨境养老示范基地；对接香港社会福利署争跨境养老业务；纳入中山「十五五」公共服务规划。
二、改造内容
- 建筑改造：养老公寓 / 综合楼 / 康复楼 / 行政楼改造。
- 设备更新：适老化设备、医疗及康复设备更新换代。
- 适老化：全院适老化改造（地面、卫浴、扶手、照明等）。
- 智能化：智慧养老平台、智能呼叫、安防监控（含认知症专区电子围栏）、一卡通 + 定位手环、物联网络、智能房间、医疗信息化等（详见第五节）。
- 床位扩容：由原约 550 张扩至 1,200 张，增设港澳长者 / 认知症照护专区。
- 配套升级：医疗康复楼、阅览室、书画室、老年大学、生活超市、KTV 活动厅；引入五星级（星级）餐饮团队提升膳食。
三、关键时间线
| 时间 | 节点 |
|---|
| 2024 年 | 中山投控完成广弘颐养院整体收购 |
| 2025-12 | 运营主体「中山紫岭颐园康养产业发展有限公司」成立（投控全资） |
| 2026-02 | 专业团队提前进驻原址，对接餐饮 / 护理 / 健康管理等服务 |
| 2026-03-01 | 正式接管运营、更名紫岭·颐园，进入试运行（3 月全面试运行） |
| 2026-03-26 | 媒体实地探访，项目负责人向博介绍提质升级计划 |
| 2026-04 | 可研编制合同签署（广东国川工程咨询，11.16 万）；医务室启用，市人民医院专家进驻，紧密型医联体落地 |
| 2026 上半年 | 护理团队扩至 80 人，实现 1:4 照护比（高于国标）；适老化 + 智能设备更新方案敲定，争取年内启动施工；累计收获 13 面锦旗、3 封感谢信，接待多批次省市级调研 |
| 2026-06 | 紫岭·颐园成功当选中山市社会福利协会会长单位 |
| 2026 下半年–2027 | 建设周期启动施工（大规模改造） |
| 2026-08 | 南方日报「国企半年考」报道点名紫岭·颐园，作为中山国企「运营城市」标杆案例获市级媒体背书 |
| 2028–2029 | 全面完成提质升级，床位扩至 1,200，港澳 / 认知症专区落地 |
四、核心数据
| 指标 | 数值 |
|---|
| 总投资 | 约 5.7 亿元（中山投控 2026-07-15 官方口径「项目总投 5.7 亿」）；早期跟踪曾见 2.01 亿元，疑为前期分项 / 阶段口径，以官方 5.7 亿为准 |
| 床位 | 约 550 → 1,200 张（含港澳 / 认知症专区） |
| 占地 / 建筑面积 | 36,283 ㎡ / 59,905 ㎡（约 3.6 万㎡ / 6 万㎡） |
| 护理配比 | 1:4（高于国标） |
| 医务合作 | 中山市人民医院紧密型医联体进驻（急救绿色通道直通三甲） |
| 价格承诺 | 2026 年度提质不涨价 |
| 收费标准（原广弘 2026-01 基准，每人每月） | 床位费 2,500 + 伙食费 900；护理费：自理 1,250 / 半护理 1,600 / 全护理 2,600 / 特护 3,100 |
| 运营主体 | 中山紫岭颐园康养产业发展有限公司（中山投控全资，2025-12 成立） |
五、信息化商机清单 估算 1500–2500 万，不含土建硬装
最新信号：2026 年「中山联通紫岭颐园网络运维采购项目」已招标（预算 3.14 万元，内容含网络运维与架构、监控系统运维、弱电井与机房整治）——标志园区网络 / 监控 / 弱电运维先行外包；大规模智慧养老平台建设尚未公开招标，窗口期仍在 2026 下半年–2027。
| 模块 | 内容 | 优先级 |
|---|
| 智慧养老平台 | 入住管理 / 健康档案 / 照护计划 / 家属端 App | 高 |
| 智能呼叫系统 | 床头 / 卫生间一键呼叫，联动护理站 | 高 |
| 安防监控 | 全院视频，含认知症专区电子围栏 | 高 |
| 一卡通 + 定位手环 | 长者定位、出入口管控 | 高 |
| 物联网络 | 全园 Wi-Fi / 物联网专网，支撑智能设备 | 高 |
| 智能房间 | 离床监测、跌倒检测雷达、环境监测 | 中 |
| 医疗信息化 | 对接市人民医院系统：远程会诊 / 电子病历 / 双向转诊绿色通道 | 中（联医院侧） |
| 适老化智能设备 | 智能床垫、体征监测、AI 摄像头 | 中 |
六、关键联系人
| 角色 | 姓名 / 单位 | 备注 |
|---|
| 项目负责人 | 向博（中山紫岭颐园康养产业发展有限公司） | 深耕高端养老十余年，多次作为项目信息源 |
| 业主方决策 | 方劲松（中山投控董事长） | 提质升级表态方 |
| 医疗合作 | 李斌飞（书记）/ 袁润强（院长），中山市人民医院 | 医联体 + 系统对接关键 |
| 信息化承包商线索 | 中国联通中山分公司 | 已承接园区网络 / 监控运维招标，可顺藤摸瓜摸建设统筹方 |
| 联系方式 | 紫岭热线 0760-86911561 | 中山投控：东区兴中道 18 号财兴大厦，0760-88380088 |
本分析由信创神州公司基于公开信息整理